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莆田地产富豪排兵布阵,融信80后女总裁、90后富二代双双上位,什么是多头

创业板股票 创业板股票 07月03日


莆田地产富豪排兵布阵,融信80后女总裁、90后富二代双双上位


地产圈流传着一句话:“见证过那场拍地的过程的人,才知道欧老三的凶狠!”因拿地风格尤为凶猛,融信地产欧宗洪曾被称作地产“赌徒”。

莆田欧氏三兄弟的发家史,曾是一段传奇,他们在江湖里纵横捭阖、一举一动,备受业界关注。如今,欧氏三兄弟的老三欧宗洪,又开始新一轮排兵布阵,融信90后二代欧国飞出任二部总裁,“龙湖系”李宏耕离职,其背后有何奥妙?


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80后女总裁、90后富二代双双上位

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融信福州地产项目的古厝建筑风格

一周前,融信中国执行董事、集团副总裁余丽娟,升任融信中国总裁,再兼任第一事业部、第三事业部总裁,全面主持集团经营管理工作。与之同时,融信中国还任命王卫为第三事业部总裁,郎辉为第一事业部常务副总裁,代为主持第一事业部经营管理工作。

可这仅是欧老三“排兵布阵”的第一波,短短数日后,融信又迎来新一波的人事调整。其中,融信董事局主席欧宗洪之子、融信90后二代欧国飞的职务变动最引人关注。

6月25日,融信中国又发布了一份人事任免通知,上任才一年多的第二事业部总裁李宏耕,正式离职。据说,由“龙湖系”转入加盟融信的李宏耕,他的下一站或是深圳房企卓越集团。卓越集团的董事局主席李华,曾被誉为深圳“写字楼之王”。

接替李宏耕的欧国飞,曾任融信集团助理总裁、集团证券中心总经理等职务,是个90后“地产富二代”,其掌管融信以上海为中心的第二事业部,业务范围涵盖上海、江苏、山东等区域。


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欧国飞(右)领取荣誉证书

目前,港股上市公司融信中国的控股股东为Dingxin Company Limited,持股比例为64.83%,最终控制人为欧宗洪;另外,欧宗洪、许丽香夫妇、其子欧国飞均直接持有比例不等的股份。

地产界从不缺家族企业,融600161信中国的家族控制特征尤为明显。融信集团共设四个事业部,新一轮高管大调整后,团队有望更趋年轻化,比如,新晋升女总裁余丽娟,今年才37岁。而家族二代、90后欧国飞则分据一方,与其先前从事金融事务相比,接班基层历练过程会更完整,毕竟,地产才是目前融信的主业,深入一线,利于接班成长。

接班人培育,是一项旷日持久的系统过程,不单有周详的接班规划、培训,还必须教导如何运用人脉圈子,把握好各种关键资源;“欲戴王冠、必承其重”,基层历练是一个相当重要的环节。只有熟悉基层、从一线入手,接班才会根基稳定,对家族企业有更全面、更立体、更深刻的体会。


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融信新总裁余丽娟

余丽娟,被升为融信总裁,是欧宗洪的一项特别重要人事布局。

前任总裁吴剑于2018年11月离任后,总裁宝座一直是空着的。余丽娟,于2007年9月加盟融信集团后,服务融信至今达12年之久。从集团营销总监、华东区域副总经理及杭州区域总经理,再到集团副总裁,执行董事,资历相当完整,年纪不大却经验相当丰富。

余丽娟,毕业于福州大学,2018年11月,她曾被授予“2018年度浙江省十大杰出职业经理人”称号。

海西城市群,是融信的发源地,战果累累、成绩斐然。从先前由余丽娟兼任融信第一事业部的总裁职务来看,足以印证她是融信掌门人欧宗洪特别倚重且信任的大将之一。这次升任集团总裁,负责公司日常经验管理,也是名至实归。

余丽娟是从融信的营销一步步干出来的,当初,她被派往杭州时,还是个“80后”,而此地乃各大房企“兵家必争之地”,聚集着融创、万科、绿城等诸多地产豪强。2016年,融信杭州区域是签约销售额是82.57亿元,仅次于融信的“老巢”福州;而又过一年,2017年杭州以116.71亿元签约销售额的“亮丽成绩单”,超过福州,排列在融信各大区域第一位置。


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融信集团总裁余丽娟

大胆启用“少壮派”,融信目前的管理层中有不少是80后、甚至90后的;不过,欧宗洪也并非“喜旧厌新”,对老臣、重臣也有妥当的职务安排。比如余剑退出总裁一职后,他也提拔公pta 上市公司司“老人”负责融资,有的公司“老臣”、“老人”转入做投资方面。

运用职业经理人,也就是常说的用外人,不仅需要机制、制度先行,有相应的激励机制,更重要的还在于人事安排及布局,要有“温度”、“厚度”。人,是推动公司成长的第一要素、内生力量。用人、用好人更关键,尤其是把合适的人放在合适的位置,去做合适的事。

构建人才架构,也需要有梯度安排,要培育充足的后备力量,毕竟,“新陈代谢”也是用人体系中一个合理现象。由此,观察欧老三的“排兵布阵”,可侧重关注其几大事业部的副总裁让谁来担当。这一帮人,分管融信一线的运营、过程、客服、以及社会公共关系,一个区域能不能做好,他们也是相当关键的角色。

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欧老三的地产雄心

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融信集团董事局主席夫人、福建省融信公益基金会名誉会长许丽香

融信集团,始创于2003年9月,其前身是福建融信房地产开发有限公司,其总部后来由福州迁移至上海,2016年1月于香港联交所上市。

历经十六年,融信地产已步入中国地产21强。总部迁往上海当年,融信是以“地王”之姿隆重登场的。当时,欧老三耗资111亿元,一举击败央企保利、民企融创、“混企”万科,拿下上海静安中兴社区,曾创造中国地产史上最贵“地王”。

一说融信,免不了要提地产“莆田系”、莆田欧氏三兄弟。欧氏老大欧宗金,目前是福建知名财团欧氏投资集团掌门人,老二欧宗荣的正荣集团,2018年1月在港交所正式上市,不少人评价,“这是地产20强中最后一个登陆资本市场的企业。”

其中,欧氏老大的欧氏投资集团,成立于上世纪70年代;不少业内人士评价,欧氏老二、老三能在地产圈里横冲直闯,与欧氏老大手握的财团支持有关。老乡抱团,是莆田商人的从商风格,而欧宗金的身后,是雄厚的“莆田系”民间资本在支持着。挟巨资迅猛拿地,犹如割韭菜,缺不了其幕后庞大资金来源的挹注。


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莆田秀屿区东峤汀塘小学70周年校庆

欧氏三兄弟,祖籍莆田秀屿区东峤汀塘村,这是一个靠海的地方,在改革开放之前,也是个落后的地方;盐碱地不宜种其他作物,最适合的就是种地瓜,当然,欧氏三兄弟与其他村民一样,日子过得十分清苦。

欧氏三兄弟老二、正荣集团董事局主席欧宗荣曾说,自己祖上世代务农,是“挨穷”长大的。我出生在莆田最贫穷的镇最贫穷的村最贫穷的家里。买不起书包、吃地瓜碴吃不饱、没有房子就住在祠堂里。

汀塘,古称澄塘港或澄水港,村民以李、欧二姓居多,汀塘有四个自然村,分别为李厝、汀坪、南屏、欧厝,欧氏三兄弟所在的自然村叫欧厝,汀塘村村口不远处,有座小石屋,就是他们家的老宅。

莆田欧氏,有三个宗支,一支为欧阳詹后裔,一支为唐欧宗学,另一支则为山西平阳欧氏。据庄边梨坑和仙游榜头镇坝下《欧姓家谱》记载,明初山西平阳欧氏自浙江平阳迁至涵江铁灶,后迁徙到涵江接到宫下经商,散居在城南铁灶(注:今霞林街道铁灶村)、庄边梨坑、黄石水南坑柄、仙游坝下、平海镇、东峤镇等地。这支欧氏传衍至今,在莆田的平海镇、东峤镇二地已发展成大族,欧宗荣家族出身东峤镇,祖上即属这一支。莆田欧氏多出文人武士,明清的文武举人即有10人,能人辈出。

汀塘小学,是1960年从欧氏祠堂搬到新校址的。欧氏兄弟事业发达后,欧宗金、欧宗荣、欧宗洪与其他同村乡贤等,均对该所小学慷慨捐助、捐资助学。


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正荣集团董事局主席欧宗荣

欧家一共有兄弟姐妹六人,一个家族出了三个富豪,也是一个传奇。与不少地产大佬的起步一样,欧氏兄弟也是从建筑工程转入地产界的。

兄弟姐妹人口众多,老二欧宗荣初中就辍学了,早早出来谋生,跟着大哥欧宗金一起外出打工,当时欧宗荣年仅16岁。

从三明尤溪,后辗转江西宜春、南昌等地,欧宗荣从学徒干起,后又当施工队负责人。1986年,欧宗荣创办了江西正荣市政工程有限公司,主要从事路桥工程业务。30来岁的欧宗荣,曾不惧损失上百万,炸毁了出问题的大桥部分工程再重新建造,这一炸,炸响了业界的名气。

在南昌开发“一江两岸”工程中,因尾款拖欠问题,当地政府拖欠正荣1000多万的工程款,懂得变通的欧宗荣,让政府划出一片地,抵之前被拖欠的工程款,于是,正荣由工程时代进入地产开发时代。

1999年,正荣在宜春启动了首个房地产开发项目,日后转战南昌,江西这片宝地,让他赚取了人生第一桶金。挥师回到福建投资后,正荣成了闽系房企的佼佼者之一。


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融信董事局主席欧宗洪

与二哥相比,欧老三出外打拼稍晚了点,他是19岁开始创业的,也是从工程起步的。1995年,他在家乡创办了莆田市交通工程有限公司,先后承包福泉、福宁、京福、吉林江黄等十几个高速公路路段的施工建设,赚取了人生丰厚的一桶金。

进入地产,是2001年,他创办莆田交通房地产开发有限公司,像莆田早期的楼盘交通花园、观桥御景等地产项目,就是他早期介入房地产的“手笔”。

2003年,他在福州成立福建经纬贸易,从事建筑材料、建筑机械等业务,与之同时,他创办了融信房地产,开始扎根福州,在福州金山投巨资兴建的“融信第一城”,就是他大手笔进军房地产的杰作。值得一提的是,2014年,融信在福州大型旧城改造项目,耗资76.79亿元,曾刷新福建地王纪录。

不过,这家上升迅速的闽系房企,也不是一路上顺风顺水、一帆风顺的。08年金融危机时,陷入人生低谷期的欧宗洪曾遭遇过重创,“地王融信退地”传闻,曾引起一片恐慌。

只有失败的时候,才会去想自己为什么会失败,怎样重新站起来。欧宗洪曾透露,事业低潮时,曾有六七年时间经常靠打保龄球、80分老K来打发时间。

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